El catedrático de Derecho Civil Sergio Nasarre ha alertado sobre la pérdida de propietarios de vivienda en España, que ha disminuido cerca del 7% desde 2007. Esta tendencia, según Nasarre, provocará un aumento de las desigualdades sociales. Durante las jornadas ‘El futuro de la vivienda. Nuevas soluciones en Baleares’, organizadas por la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad, Nasarre expuso datos alarmantes recopilados de diversos informes y estudios.
Entre los datos presentados se destaca la reducción del 7% en el número de propietarios en España desde 2007, situándose en alrededor del 73%, lo que, según el catedrático, contribuirá a incrementar la desigualdad social. Nasarre enfatizó que esta situación conlleva a una mayor concentración de la vivienda, resultado de las políticas implementadas en los últimos años.
El catedrático también señaló que en los países nórdicos y del norte de Europa, donde tradicionalmente la tasa de propietarios ha sido menor, se observa una mayor desigualdad en comparación con los países del sur y el Báltico, donde hay un mayor número de familias con vivienda en propiedad. Nasarre advirtió que la reducción de la tasa de propietarios en España, junto con el incremento progresivo de los precios de la vivienda desde 2013 hasta 2023, plantea un escenario preocupante.
En cuanto al mercado de alquiler, Nasarre destacó los problemas derivados de las políticas de control de precios, donde la oferta disminuye mientras los precios aumentan. El catedrático mencionó un estudio que identificó consecuencias negativas de estas políticas, como la reducción de la movilidad laboral, el aumento de la vivienda en propiedad, la disminución en la construcción, el deterioro de las viviendas bajo control de la renta, entre otros efectos perjudiciales.
Además, Nasarre abordó el fenómeno de la turistificación y la ocupación de viviendas, destacando la falta de estudios académicos que demuestren su impacto en los precios de la vivienda. En relación a la ocupación, el catedrático argumentó que ciertos artículos de la ley estatal de vivienda legitiman estos actos, lo cual considera inconstitucional.
En resumen, Nasarre alertó sobre la necesidad de abordar de manera urgente la crisis de acceso a la vivienda en España, proponiendo medidas efectivas para garantizar viviendas asequibles para los residentes. La situación actual, marcada por la pérdida de propietarios, el incremento de los precios y las políticas ineficaces, requiere una acción inmediata para evitar un mayor aumento de las desigualdades sociales y el empeoramiento de la crisis habitacional.
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