La oferta de alquiler de temporada en Palma ha experimentado un aumento del 23% en el primer trimestre en comparación con el año anterior, mientras que el alquiler permanente ha subido un 3%, según datos publicados por el portal inmobiliario idealista.
En el conjunto del territorio nacional, los alquileres de temporada están ganando relevancia en el mercado inmobiliario a expensas de los arrendamientos permanentes. Al final del primer trimestre de 2026, el peso de este tipo de alquileres (diferentes a los turísticos) representaba el 27% del mercado, con un incremento interanual del 22%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 3% en el mismo período.
Se observa una tendencia a la baja en la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente en diversos mercados tensionados que aplican controles de precios. Pamplona ha experimentado la mayor caída con un 39%, seguida por A Coruña (33%), San Sebastián (28%), Bilbao (21%), Tarragona (15%), Lleida (12%), Barcelona (9%) y Vitoria (4%). Sin embargo, Girona ha sido la excepción con un aumento del 9%.
En cuanto a las capitales, 17 de ellas han visto crecer la oferta disponible en el último año. Lugo ha registrado la mayor subida con un incremento del 30%, seguido de Cáceres con un crecimiento del 26%.
En los grandes mercados tensionados, A Coruña lidera el incremento de la oferta de temporada con un aumento del 188% respecto al año anterior, seguida por Pamplona (78%), San Sebastián (67%), Vitoria (55%), Bilbao (41%), Lleida (20%) y Girona (13%). Por el contrario, tras la aprobación de la ley autonómica en Cataluña, la oferta de alquileres temporales en Tarragona ha disminuido un 16%, mientras que en Barcelona la caída ha sido del 29%.
Destacan los notables incrementos de oferta en mercados más pequeños donde el fenómeno del alquiler de temporada era casi inexistente hasta hace poco. Ejemplos de ello son Cáceres (221%), Lugo (209%), Ceuta (160%), Guadalajara (150%) y Badajoz (118%).
A pesar de la nueva legislación autonómica, Barcelona sigue siendo la ciudad con mayor peso en los alquileres de temporada, representando el 55% de la oferta en esta modalidad. Le siguen San Sebastián (49%), Bilbao (44%), Cádiz (44%), Girona (41%) y Pamplona (41%). En contraste, en ciudades menos dinámicas, como Guadalajara (4%), Ourense (5%), Palencia (5%), Melilla y Valladolid (6% en ambos casos), este tipo de alquiler temporal es prácticamente inexistente.
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